案情簡(jiǎn)介：

2005年，柳先生在廣東因工作認(rèn)識(shí)了四川成都的郭女士，2007年9月兩人便登記結(jié)婚，時(shí)間不長(zhǎng)便一起來(lái)到北京工作。一年后孩子出生了，兩人都希望在北京有一個(gè)穩(wěn)定的住所，于是多方考察，于是決定購(gòu)買(mǎi)北京市朝陽(yáng)區(qū)的一套商品房。郭女士從事房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，對(duì)于北京的購(gòu)房政策比較了解，郭女士遂哄騙柳先生，為了避免在買(mǎi)房資格審核和貸款環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)先辦理“假離婚”手續(xù)，以郭女士個(gè)人名義購(gòu)房后再?gòu)?fù)婚。由于柳先生平時(shí)忙于工作，對(duì)此沒(méi)有在意，于是聽(tīng)從了郭女士的建議，于2014年10月辦理了離婚手續(xù)，用夫妻雙方的積蓄首付購(gòu)買(mǎi)了商品房。夫妻雙方仍然和郭女士的父母在一起居住，共同撫養(yǎng)幼小的孩子，與以前的生活并無(wú)二致。為了償還貸款，柳先生仍然像以前一樣將自己的收入都交給郭女士打理，自辦理離婚后到2017年五年時(shí)間，柳先生轉(zhuǎn)給郭先生一百多萬(wàn)元。柳先生提出辦理復(fù)婚手續(xù)，但是郭女士一直拖延，對(duì)于房子也是含糊其辭，2017年6月，郭女士帶著孩子一走了之，回到四川老家了。柳先生這才發(fā)現(xiàn)自己付出多年的家庭已經(jīng)不存在了，孩子被帶走了，房子也登記在對(duì)方名下，只剩下自己一個(gè)人，無(wú)奈決定委托律師，通過(guò)法律程序保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

辦案經(jīng)過(guò)：                     

我們接受柳先生的委托后，梳理了離婚協(xié)議書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、雙方的電話錄音等證據(jù)后，向北京市海淀區(qū)法院提起訴訟。在審理過(guò)程中，郭女士以自己的戶籍在四川省成都市，且已經(jīng)在成都市居住生活為由，向法院提出管轄權(quán)異議，法院經(jīng)審理，將案件移送到成都市某區(qū)人民法院。我們整理相關(guān)的證據(jù)，經(jīng)過(guò)多次開(kāi)庭，最后法院認(rèn)定，根據(jù)柳先生提供的租賃合同、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、電話錄音等證據(jù)，可以認(rèn)定兩人在離婚后仍以夫妻名義同居生活，該房屋系雙方共同購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)當(dāng)由雙方分割。

案件結(jié)果：

郭女士一次性支付柳先生房屋補(bǔ)償款190萬(wàn)元。

律師看法：

很多家庭為了購(gòu)房、避稅、逃避債務(wù)、逃避侵權(quán)責(zé)任、逃避計(jì)劃生育政策、規(guī)避戶口政策、多爭(zhēng)取拆遷利益等目的而辦理所謂的“假離婚”，這里所說(shuō)的“假離婚”，其實(shí)在法律上是真離婚，是夫妻雙方要達(dá)成離婚協(xié)議，并到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記手續(xù)，或者通過(guò)法院訴訟程序取得離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)，離婚真實(shí)有效，完全產(chǎn)生離婚的法律效果。

對(duì)于夫妻雙方來(lái)說(shuō)，假離婚蘊(yùn)藏著巨大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榧匐x婚的實(shí)質(zhì)是為了逃避法律責(zé)任，在此過(guò)程中當(dāng)事人很可能通過(guò)制作各種虛假協(xié)議或者對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行虛假申報(bào)，損害債權(quán)人、受害人的合法權(quán)益。更重要的是，假離婚可能假戲真做，導(dǎo)致家庭的破裂，財(cái)產(chǎn)遭受損失。夫妻本來(lái)是為了規(guī)避政策或者逃避債務(wù)、責(zé)任而假離婚，但在離婚后可能會(huì)有各種意外因素，比如矛盾激化、想法的改變、第三者的介入等等，甚至于離婚本身就是一方設(shè)立的騙局，導(dǎo)致計(jì)劃中的復(fù)婚遙遙無(wú)期。

上面提到的柳先生，雖然一直認(rèn)為是假離婚，但是在法律政策的概念上并沒(méi)有假離婚一說(shuō)，即使柳先生在離婚時(shí)是假意離婚，但是辦理了離婚登記手續(xù)，簽訂的離婚協(xié)議和離婚登記已經(jīng)生效，在法律意義上，當(dāng)事人夫妻已經(jīng)是離婚狀態(tài)了。

夫妻雙方只要履行了離婚的法律程序，離婚便具有法律效力。用于買(mǎi)房的錢(qián)等財(cái)產(chǎn)在離婚前還是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，“假離婚”之后將變成一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另外一方當(dāng)事人就難以控制該部分財(cái)產(chǎn)。一旦有一方不愿意復(fù)婚，因離婚而帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)損失將無(wú)法挽回，近兩年來(lái)這類(lèi)案件呈高發(fā)趨勢(shì)。

由于柳先生已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)，離婚后郭女士再購(gòu)買(mǎi)的房子原則上應(yīng)屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，男方若主張是房產(chǎn)雙方共有，需要提供相關(guān)的合同、房屋的出資資金的來(lái)源、雙方溝通的相關(guān)的記錄等證據(jù)，而往往這樣的證據(jù)在事后很難取得。對(duì)于男方來(lái)說(shuō)，很容易陷入很被動(dòng)的局面。

另外，即使在離婚后復(fù)婚，仍可能造成財(cái)產(chǎn)的損失，給家庭造成糾紛的隱患。因?yàn)榻Y(jié)婚前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果擁有房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的一方不同意變更登記，另一方也只能吃啞巴虧，承擔(dān)很大損失。因此，夫妻雙方以"假離婚"所謂合法的形式來(lái)獲取房貸優(yōu)惠存在很大法律風(fēng)險(xiǎn)。不管遇到什么情況，千萬(wàn)不要拿婚姻當(dāng)兒戲，搞什么假離婚的鬧劇。

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