1992年何某與賈某結(jié)婚。2007年何某因為買房，從銀行辦理了房產(chǎn)抵押貸款18.5萬元，借款期限15年，從2007年10月25日到2022年10月25日。月利率8.4825‰，逾期按原利率加收50%計收利息。何某每月要還房貸本息共計2000元左右。2020年夏天，何某與賈某協(xié)議離婚，并在民政部門辦理了離婚手續(xù)。自2009年8月21日起，何某不再償還借款本息，截至今年7月11日，何某欠銀行借款本金174053.34元，利息20071.1元。于是，2009年12月銀行起訴到法院，要求被告何某和賈某共同償還房貸的本金和利息，并提出拍賣、變賣抵押的房產(chǎn)優(yōu)先償還以上債務(wù)即本金174053.34元，利息20071.1元。

       關(guān)于夫妻共同債務(wù)，《民法典》規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。不管婚姻關(guān)系是否存續(xù)，夫妻雙方都有償還的責(zé)任。因為夫妻關(guān)系存續(xù)之間的財產(chǎn)是共同共有且不分份額的，因此，對于債務(wù)的承擔(dān)也是承擔(dān)連帶責(zé)任而非按份責(zé)任，即夫妻一方均有向債權(quán)人償還全部債務(wù)的責(zé)任，在償還之后可以向未承擔(dān)責(zé)任的一方追償。當(dāng)然，夫妻關(guān)系結(jié)束之后產(chǎn)生的債務(wù)就歸為夫妻一方的個人債務(wù)，與另一方無關(guān)。

       上述案例中，何某與賈某在婚姻存續(xù)期間共同購房并辦理了貸款，雖然二人已經(jīng)離婚，但是對于貸款部分仍舊屬于夫妻的共同債務(wù)，何某與賈某都有義務(wù)償還。一般來說，離婚之后償還貸款的義務(wù)歸為享有房屋所有權(quán)的一方，另一方對于婚姻關(guān)系結(jié)束之后的貸款不再承擔(dān)責(zé)任，因為房產(chǎn)已經(jīng)分割，在婚姻關(guān)系結(jié)束之后所產(chǎn)生的貸款不再是為了夫妻共同生活而發(fā)生的共同債務(wù)，在此種情形下，債務(wù)由獲得房產(chǎn)的一方償還。但是在婚姻關(guān)系結(jié)束之前仍然拖欠的貸款應(yīng)該由夫妻雙方承擔(dān)連帶的償還責(zé)任。如果夫妻不償還貸款的，銀行有權(quán)按照貸款合同的約定將該房產(chǎn)拍賣或者變賣來抵債。